Золотая лихорадка

Цены на жилье в Чехии растут практически по всей стране, за исключением нескольких городов на севере (район города Теплице) и северо-востоке (Брунталь). Ни один банк или фонд не могут предложить такой процент за вложенные деньги, как купленная квартира, даже в старом панельном доме. Тот, кто купил в прошлом году квартиру, сегодня может ее продать на 15-20% дороже.

Опасаясь подорожания недвижимости после вступления в ЕС и пользуясь льготными ипотечными кредитами, многие чехи сегодня покупают жилье. Спрос поднялся неимоверно. И пусть кое-кто говорит, что не стоит ожидать резкого скачка цен после того, как страна войдет в объединенную Европу. Дешевле не будет. Несколько лет прироста в цене по 10-20% - уже неплохо.

Тем более что помимо роста в цене, недвижимость приносит еще и доход от сдачи в аренду или внаем. А это еще около 10-12% в год. Все равно, в условиях объединенного рынка цены будут стремиться к выравниванию. Уже сегодня в той же Польше цены на жилье значительно выше чешских.

Наиболее высокий спрос на жилье наблюдается в Праге. Ежегодный прирост цен - 15-25%, свидетельствует в самой популярной чешской газете Dnes руководитель риэлторской компании Central Group Душан Куновски. "Самую обычную гарсонку (однокомнатную квартиру без отдельной кухни - прим ред.) пару лет назад с трудом можно было продать за 700 тысяч крон. Сегодня 900 тысяч или миллион - обычная цена". "Цены растут на 50-100 тысяч каждые полгода", - говорит Томаш Мотл (риэлторская фирма Mex Reality).

Но и в провинции (по чешским меркам 100 километров от столицы - глубокая провинция) цены растут. За прошлый год в некоторых городах (Яблонец-над-Нисой, Двур Кралове -над-Лабем, Штернберк, Новы Бор, Оломоуц, Уничов, Литовел) жилье, даже квартиры в домах, построенных 30 лет назад, подорожали на 23,3-24,4%. На конец прошлого года самая высокая рыночная цена за неновую квартиру площадью 68 кв. метров была в Праге - 1437 тысяч крон. Трехкомнатную квартиру в городе Градец Кралове в это же время можно было купить за 938 тысяч крон, в Брно - за 932 тысячи, в Карловых Варах - за 855 тысяч. Самая низкая цена (133 тысяч крон) была отмечена в городке Духцов в северной Чехии в 80 км от Праги. Как видите, разница в ценах более чем десятикратная.

Кстати, это городок примечателен тем, что в здешнем замке окончил свой жизненный путь великий любовник Казанова. Последние годы своей жизни он предавался воспоминаниям о своей бурной жизни, заведуя библиотекой.